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2018计划极速快3计划: 高新产业催生高房价,而不是哪里人多哪里价格高

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主楼
发表于 2019-11-19 12:53 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
南山区有中国最伟大的科技企业腾讯,南山科技园还有中兴通信、联想电脑、TCL、创维、长虹、德赛、金蝶、迈瑞、飞亚达,所以前海的房价深圳最贵。如果比人口多,斗门绝对多过高新区和金湾,但斗门却是珠海房价的低洼,就是因为产业低端。

我们再来看香洲区房价为什么贵?格力电器在前山,华发集团在南湾,做集成电路的上市公司纳斯达在珠海大道,格力地产在九州大道,这些都不是老粗笨的传统产业,而是珠海最好的几家企业。

我们再看看斗门区,格力电工、凌达压缩机、伟创力、冠宇电池等,这些都是属于做配套的制造业生产工厂。

继续看金湾区的产业,广通汽车、丽珠医药、银隆新能源、汤臣倍健、联邦制药,看起来金湾主要是汽车和医药产业发达,是要比斗门区的加工厂要强得多吧?不过细看具体地点,广通汽车和银隆新能源距离航空城和湖心路稍近,几个医药产业都远离西区核心。

最后再来看高新区,魅族在高新区管委会附近,做LED的上市公司德豪润达在金鼎,做芯片的全志科技在南围,金山软件在唐家半岛,罗西尼手表在南围,做人工智能和区块链的远光软件在后环,还有北围即将引入的国家机器人项目、富士康半导体,唐家湾板块汇集了全珠海的高科技企业,房价高也就可以理解了。
沙发
发表于 2019-11-19 13:53 | 只看该作者
以上全错。
北上广,纽约,东京,伦敦,都是因为被工厂包围?
房价是房价,工厂是工厂,而且一般工厂对房价是折价作用

点评

你买房子的钱是白来的,还是父母给你的,不上班不挣钱有钱买房?你的工资高地取决于你坐在的行业,已经就业公司在行业和全国的地位。企业好,自然工资高,也就有钱住香洲,没钱当然只能去斗门和金湾。全珠海的银行、  详情 回复 发表于 2019-11-19 14:00
板凳
 楼主| 发表于 2019-11-19 14:00 | 只看该作者
nickkid1 发表于 2019-11-19 13:53
以上全错。
北上广,纽约,东京,伦敦,都是因为被工厂包围?
房价是房价,工厂是工厂,而且一般工厂对房 ...

你买房子的钱是白来的,还是父母给你的,不上班不挣钱有钱买房?你的工资高低取决于你坐在的行业,以及就业公司在全国行业的地位。企业好,自然工资高,也就有钱住香洲,没钱当然只能去斗门和金湾。全珠海的银行、保险、证券总部在哪里?
地毯
发表于 2019-11-19 14:02 | 只看该作者
nickkid1 发表于 2019-11-19 13:53
以上全错。
北上广,纽约,东京,伦敦,都是因为被工厂包围?
房价是房价,工厂是工厂,而且一般工厂对房 ...

房价属性比较复杂,跟宜居、地价、炒作、环境、有购买力人口密度等等都有关系。工厂区如果不宜居,最多建造点员工宿舍,不大可能会建多么贵的小区。楼主的观点只提到了最后一条的影响,确实有失偏颇
地板
发表于 2019-11-19 14:05 | 只看该作者
又错了,有钱的想法和你不一样,有钱不稀罕人多吵杂的香洲。你有住过郊区豪宅么?

唐家湾板块汇集了全珠海的高科技企业,房价高也就可以理解了。
全珠海的银行、保险、证券总部在哪里?

那你观点到底是金融还是工厂能拉高房价?

点评

房价高不高当然是指这个区域的整体平均房价,唐家湾别墅一个亿,但均价也没有香洲市区高。金湾也有别墅,但你认为金湾的房价比香洲区高?  详情 回复 发表于 2019-11-19 14:25
地下室
发表于 2019-11-19 14:17 | 只看该作者
唐家派最近都很活跃。。。

点评

其中不少是外地大V来香山网和稀泥的,因为他们忽悠外地脑残粉,怕粉丝们自己搜索香山网发现不利的言论。  详情 回复 发表于 2019-11-19 16:08
7
发表于 2019-11-19 14:17 | 只看该作者
8
 楼主| 发表于 2019-11-19 14:25 | 只看该作者
nickkid1 发表于 2019-11-19 14:05
又错了,有钱的想法和你不一样,有钱不稀罕人多吵杂的香洲。你有住过郊区豪宅么?

唐家湾板块汇集了全珠 ...

房价高不高当然是指这个区域的整体平均房价,唐家湾别墅一个亿,但均价也没有香洲市区高。金湾也有别墅,但你认为金湾的房价比香洲区高?
9
 楼主| 发表于 2019-11-19 14:29 | 只看该作者
天天向下 发表于 2019-11-19 14:02
房价属性比较复杂,跟宜居、地价、炒作、环境、有购买力人口密度等等都有关系。工厂区如果不宜居,最多建 ...

地价由什么决定,宜不宜居由什么决定?企业好,政府财政收入高,有钱拿去修基建和整治环境,两者不是相辅相成的?你说纽约、伦敦、东京、上海、北京房价为什么高,你数数这些城市拥有的全球500强企业。
10
发表于 2019-11-19 14:32 | 只看该作者
1 唐家湾板块汇集了全珠海的高科技企业,房价高也就可以理解了。
全珠海的银行、保险、证券总部在哪里?

那你观点到底是金融还是工厂能拉高房价?

2 但你认为金湾的房价比香洲区高?

那你观点到底是市区高还是郊区高?

点评

金融总部在香洲,所以香洲全市均价更高,这不是事实吗,我有说香洲区房价比唐家湾和金湾、斗门低? 高新产业聚集在唐家湾,唐家湾比低端产业的西区房价高也是事实。  详情 回复 发表于 2019-11-19 14:35
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