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极速快3技巧: [深度谈房] 方圆300万㎡竟无一所中小学!斗门白蕉,被教育遗忘的新城

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主楼
发表于 2019-11-25 11:37 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  刚需买房,首先要考虑的就是生活的便利,孩子上学是其中很重要的部分。

  买房的时候,如果楼盘周边有教育配套,买的房子就是学区房,能够给孩子上学提供很大的便利。如果买的房子周边没有配套的学校,无疑会给生活带来很大的困扰。

  从10月份以来,在网络上曝出这样一个问题:在珠海斗门白蕉的东片区,配建的中小学严重不足,甚至处于空白的状态。

来源:百度

  据网友反馈,现阶段白蕉东片区内规划的中小学没有任何一所在兴建,片区内的适龄孩童无法就近入学,被迫到更远的东湖小学等学校就读,而其他小学也存在严重的学位紧张问题。

  根据网友提供的图片,白蕉东片区其实是有规划中小学用地5处,分别是2处中学用地,3处小学用地。

斗门白蕉东片区教育用地规划(来源:人民网)

  但目前斗门白蕉东片区还没有兴建小学的消息,中学方面只有斗门区第三中学(博雅中学)的招标建设信息。

斗门白蕉博雅中学效果图(来源:斗门微博)

  对于这个问题,政府方面作出了回应:

来源:人民网

  据悉,斗门区拟在该片区建设两所中小学校:

  一是东湖小学易地重建工程,已完成用地选址和测量、蓝线图、初步用地预审、项目建议书及相关批复等前期工作。目前,已做好征地预算,待办好用地手续后将启动主体工程建设工作。

  二是白蕉镇时代楼盘侧的斗门区博雅中学(原区第三中学)新建工程,已完成土地及软基处理等前期工作。

  但东湖小学易地重建工程的招标早在2016年6月9日就已经出具,到现在已经过去了3年多,进展的速度不禁让人唏嘘。

东湖小学易地重建工程招标公告(来源:斗门区人民政府)

  那么斗门东片区中小学的建设进度究竟如何?白蕉东片区是否真的已经被教育遗忘了?帮姐就在昨日实地探访了该片区域。

  地块一:有施工迹象 用途待定

地块一所在地图位置

  斗门白蕉规划的教育用地一位于位于沿河路东北侧,在三个地块中最有可能是东湖小学易地重建的选址。

  根据实地探访,帮姐发现在地块一靠近路的部分已经有施工的迹象,现场有挖机作业的痕迹,土地已经被平整,但树木还未被清理。




地块一实拍图

  在现场我们看到地块的主体是一个建筑园区,里面杂草重生,没有看到有人,是否能说明该建筑已经没有在居住使用了呢?

地块一实拍图

  进一步走访,帮姐发现这个建筑系斗门新青科技工业园的东部片区,但在地图上已经找不到其所在位置。

地块一实拍图

  而新青科技工业园的导航地址是在斗门区井岸镇的新青二路,不是在地块一的所在位置。

新青科技工业园所在位置

  同时,网络上还有新青科技工业园东片区地块(即地块一)的挂牌出让信息,并且已经成交。
  在挂牌出让信息中,规划用途是中低价位、中小套型的普通商品住宅用地,与教育用地的用途存在冲突。


来源:房天下

  地块一周边有旭日华庭、华发峰尚、时代倾城1期和6期、万科魅力之城等楼盘,有的小区已经有较多人入住,对教育配套的需要已经十分迫切。

地块一周边楼盘

  该地块是否会按照原先规划建设中小学,还是已经另有规划用作它途?

  目前的新青科技工业园东片区是否需要改造?

  如果用作建设教育配套,建设进度如何?什么时候能够开始招生?


  这些问题都需要等待有关部门的进一步回答。


  地块二:土地平整 全面动工

地块二所在地图位置

  斗门白蕉东片区的教育用地二位于东湖北路的西北侧,目前已经确定是斗门市第三中学(博雅中学)的所在位置,该项目的一期工程已于今年5月16日公开招标。

来源:珠海市公共资源交易中心


  根据规划,该项目一期包括1号教学楼,1号综合楼6843.06㎡,2号综合楼4948.53㎡,食堂、体育馆,门卫室26.72㎡;

  二期包括2号教学楼,3号综合楼,报告厅383.36㎡,学生宿舍,人防地下室2244.29㎡。室外运动场地(一期)1个足球场、4个篮球场、3个排球场、400m环型跑道、 600㎡器械体操区。(信息来源:斗门发布)

  帮姐来到该地块的现场,发现现场有多辆挖机正在施工,土地平整的前期工作已经基本完成。



地块二实拍图

  从图片可以看出,地块二的周边的华发峰尚、万科魅力之城,金帝格林泊乐、时代倾城三期等小区的超高层楼盘已经建设完成,近期的新楼还未交楼,暂时无人入住。

  但未来一旦开始交楼入住,必然会爆发对教育配套的需求。

  目前博雅中学动工建设是该片区教育资源的有利信息,但该地块规划的小学(博雅小学)还未完成前期的立项工作,暂时没有可靠信息放出。

  未来该区域中小学的建设是否能解救该区域居民子女上学的燃眉之急呢?我们还需要持续关注。


  地块三:农业用地 暂未开发

地块三所在地图位置

  接下来帮姐来到了白蕉东片区第三块规划的教育用地所在位置,位于虹桥五路东北侧、禾益中路东侧。

  根据实地探访,该地块目前还是农业用地,是蕉林、鱼塘和杂草荒地,没有看出有任何动工建设的迹象。




地块三实拍图

  在地块三的周边建设有时代倾城4期、招商·依云华府等楼盘。时代倾城4期已经基本建设完成,华发·依云水岸还在打桩奠基阶段。


地块三周边楼盘

  随着楼盘建设逐渐完成,斗门白蕉居民逐渐增加,有关的教育配套是否能赶得上进度呢?目前这些都还是疑问。

  此次实地探访,帮姐考察了斗门白蕉东片区教育配套的建设进度。

  斗门白蕉东片区教育资源严重匮乏的情况基本属实,目前进展最快的博雅中学也还在最初始阶段,其他地块更没有准确开建消息,学??д猩崾呛眉改旰蟮氖虑?。



  学校的建设可以等,但孩子上学不可能拖。当房子建设速度远超配套跟进速度,这样的情况就会发生。

  最后,帮姐只希望斗门白蕉这一片区学校尽快建设,规划项目尽快落实,让花了血汗钱在这里买房的市民子女能“幼有所育”。


沙发
发表于 2019-11-25 11:55 | 只看该作者
城东小学都吹了N年了,到现在一点动静都没有
板凳
发表于 2019-11-25 12:03 | 只看该作者
政府是按人口来规划资源的,人口多了才建学校,要不几个小孩上一间小学太浪费。
地毯
发表于 2019-11-25 12:07 | 只看该作者
而不是仅仅按房地产,要等入住人口中的珠?;Ъ丝谥械男枭涎丝诖锏揭欢ㄊ坎趴悸?。
地板
发表于 2019-11-25 12:09 | 只看该作者
如果一个地方太多外地户籍人员购房,又不办居住证,政府无法了解真实需要上学的人口有多少,就无法办学,因为会浪费。
地下室
发表于 2019-11-25 12:43 | 只看该作者
7
发表于 2019-11-25 13:21 来自手机 | 只看该作者
斗门新城的行政、交通、教育、医疗、休闲等资源还是比较倾斜在尖峰南片区这一块。
8
发表于 2019-11-25 13:55 | 只看该作者
方圆300平米?那才多大?

点评

少了个万  详情 回复 发表于 2019-11-25 15:15
9
发表于 2019-11-25 14:57 来自手机 | 只看该作者
10
 楼主| 发表于 2019-11-25 15:15 | 只看该作者
schfcn 发表于 2019-11-25 13:55
方圆300平米?那才多大?

少了个万
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