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极速快3定胆: [雜談] 談談珠海的房子

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主樓
發表于 2019-12-21 21:43 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
有段時間沒有看香山了,最近看的比較多,總看到有幾位兄臺在鼓吹珠海房價“崩潰論”,自己也留了些言,又覺得沒有必要與其爭論。但始終感到他們的言論讓人有種說不出來的反感,而且越發越多,弄的論壇烏煙瘴氣,不知道大家有沒有同感。所以想自己開個貼子說說自己對珠海房子的看法。
我不是不接受不同的聲音,大家可以各抒己見,有邏輯的,理性的討論大家都是歡迎的。但不要弄的跟憤青一樣,民粹一樣,只要意見不和就反對,只要有人認為珠海發展,房價上漲就是中介,為了反對而反對,這與香港的黃絲何異。
下面談談我的觀點:
1.人口會向粵港澳大灣區等城市群或大城市集聚,對于珠海房價是有支撐的
人口為什么會向大城市聚集,因為大城市的效率高。第一次,第二次,第三次工業革命都對世界發展起到推動性的作用,主要原因就是提高了效率,人類的進步就是在不斷地提高效率,5g為什么那么,也是因為提高了效率。所以人口向大城市遷移這是未來中國人口遷移的趨勢。
粵港澳大灣區是國家級的發展戰略,我堅信未來的發展是可期的。那就意味著會有很多的人來大灣區,對于房價就有支撐,不管他們是買房還是租房,他們都要住。
我不明白那幾個房價崩潰論的,總是說珠海周邊城市怎么怎么好,人口都去那邊,就珠海這邊風景獨差是為什么,我覺了隨著粵港澳大灣區的發展,珠海人口一定也是增長的,而且由于基數小,可能增長率還比較快。
2.珠海未來發展值得期待
有人說,買房子就是買一個城市的股票,決定城市估價最關鍵的就是發展水平。在珠海久的人肯定都知道,珠海過去發展的比較慢,有很多原因不再贅述。但這幾年的發展大家是有目共睹的,不能掩耳盜鈴,視而不見。
房價不會平白無故的漲,為什么會漲,其實就是看政府在房子周邊投入了多少資源。珠海,有港珠澳大橋,未來有深珠通道,琴澳一體化等等,而且因為香港,現在中央對于澳門的定位也提高了,這些都是大的國家級戰略,國家投入這么多資源在珠海以及周邊,有些人偏要說珠海發展不起來,不知道是國家發改委水平不夠,還是你腦子進水。
3.珠海房價目前在相對合理的水平,沒有大幅下跌的空間
可能有的人會說珠海房價跌了啊,16年的時候賣四萬的房子,現在3萬就可以買到了。這個沒錯,但是現在已經跌下來了,還想繼續不斷往下跌,那只能是黃粱美夢。中央不僅提了房住不炒,還提了要穩房價,有些人動不動就房住不炒,房價要爆跌,大家不要買房,那你把穩房價踢到一邊去了?你把需要住房的人踢到一邊去了?

我個人是看好中國發展,大灣區發展以及珠海發展的,所以我對珠海的房價可以維持穩定并穩步增長是有信心的,個人一點愚見,如果不同的觀點也可以分享討論。

點評

支持: 5.0
樓主敢和唱衰的對著干,點贊!  發表于 2019-12-24 01:02
支持: 5
同感  發表于 2019-12-23 12:32
kj
支持: 5
  發表于 2019-12-23 10:49
支持: 5
  發表于 2019-12-23 08:58
應該會穩步增長  發表于 2019-12-23 08:02

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沙發
發表于 2019-12-21 21:49 來自手機 | 只看該作者
沒有最低,只有更低

點評

白日做夢!  發表于 2019-12-23 08:02
接著做夢  詳情 回復 發表于 2019-12-22 15:31
沒有最高,只有更高  詳情 回復 發表于 2019-12-21 21:51
板凳
 樓主| 發表于 2019-12-21 21:51 來自手機 | 只看該作者
woainimm 發表于 2019-12-21 21:49
沒有最低,只有更低

沒有最高,只有更高

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支持  發表于 2019-12-23 08:03
地毯
發表于 2019-12-21 21:56 來自手機 | 只看該作者
最怕就是有些人,嘴巴上唱空,背地里自己買了好幾套,論壇上不是有個叫啥樂的么,啪啪啪打臉!

點評

壓價入貨  發表于 2019-12-23 08:03
你說的是航空城 家樂那位嗎。。。哈哈哈  詳情 回復 發表于 2019-12-22 11:01
吹多的,也可能在掛牌出貨  詳情 回復 發表于 2019-12-21 22:17
的確有這種人,所以我也不知道現在論壇上那幾個樂此不疲唱空的是出于什么目的,正常人不會一直鼓吹。  詳情 回復 發表于 2019-12-21 22:16
地板
發表于 2019-12-21 21:58 來自手機 | 只看該作者
把2017年、2018年以及馬上要面世2019年政府工作報告認真讀3遍,細味其中說出來的數字和沒有說出來的數字,以及數字背后的邏輯,大概能讓人腦子清醒一點。

經濟長期看向好,可沒說房地產長期向好。房地產利益集團,嚴重威脅統治。

長期是多少年?對一個國家而言,20年算長期嗎?之前怎么辦?呵呵。

點評

一個人的有效期多少年?  發表于 2019-12-22 21:35
房價下跌經濟就會好了,謬論  詳情 回復 發表于 2019-12-22 15:33
地區發展但房價不漲的邏輯在哪,麻煩說清楚一點。  詳情 回復 發表于 2019-12-21 22:18
地下室
 樓主| 發表于 2019-12-21 22:16 來自手機 | 只看該作者
潛水用戶007 發表于 2019-12-21 21:56
最怕就是有些人,嘴巴上唱空,背地里自己買了好幾套,論壇上不是有個叫啥樂的么,啪啪啪打臉!

的確有這種人,所以我也不知道現在論壇上那幾個樂此不疲唱空的是出于什么目的,正常人不會一直鼓吹。

點評

我說過,有些人唱空,就是為了入手。大家想一下,這么多人抱著這種心態等著買,能下跌嗎?  詳情 回復 發表于 2019-12-23 17:05
唱空是為了入貨  發表于 2019-12-23 08:03
7
發表于 2019-12-21 22:17 來自手機 | 只看該作者
潛水用戶007 發表于 2019-12-21 21:56
最怕就是有些人,嘴巴上唱空,背地里自己買了好幾套,論壇上不是有個叫啥樂的么,啪啪啪打臉!

吹多的,也可能在掛牌出貨

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應該沒有人像你一樣天天發帖唱空吧  詳情 回復 發表于 2019-12-21 22:20
8
 樓主| 發表于 2019-12-21 22:18 來自手機 | 只看該作者
破帽遮顏 發表于 2019-12-21 21:58
把2017年、2018年以及馬上要面世2019年政府工作報告認真讀3遍,細味其中說出來的數字和沒有說出來的數字,以及數字背后的邏輯,大概能讓人腦子清醒一點。

經濟長期看向好,可沒說房地產長期向好。房地產利益集團,嚴重威脅統治。

長期是多少年?對一個國家而言,20年算長期嗎?之前怎么辦?呵呵。

地區發展但房價不漲的邏輯在哪,麻煩說清楚一點。

點評

因為直接經濟師8%的漲,房價是100%的漲,穩定房價的意思確實是不讓大跌,但同樣不是不跌,長時間橫盤或者陰跌讓通脹和經濟增長消化房地產的泡沫這個是國家的期望。  詳情 回復 發表于 2019-12-23 09:12
人家以前很多貼說的很清楚啊,為什么老要人家再說一次。。  發表于 2019-12-22 11:06
因為之前超漲了,不能回調?我覺得至少需要一代人去消化,加上現在人口出生率下降,房價真有可能穩步下降  詳情 回復 發表于 2019-12-21 23:34
珠海短期還可能波動,中期不講講全國經濟趨勢,不講講對外貿易的珠3角灣區?房價長遠看,不講人口出生率的大反轉?  詳情 回復 發表于 2019-12-21 22:48
復旦最近都在唱校歌了[attachimg]3343737[/attachimg]  詳情 回復 發表于 2019-12-21 22:34
比如:它們吹1000萬人口,就百度一下,中國超一千萬人口城市十五個  詳情 回復 發表于 2019-12-21 22:26
9
發表于 2019-12-21 22:19 | 只看該作者
大唐玄奘 發表于 2019-12-21 22:16
的確有這種人,所以我也不知道現在論壇上那幾個樂此不疲唱空的是出于什么目的,正常人不會一直鼓吹。

不關心房子就不會天天發帖了 又不見他關心豬肉或ABC

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10
 樓主| 發表于 2019-12-21 22:20 來自手機 | 只看該作者
趙岸雄123 發表于 2019-12-21 22:17
吹多的,也可能在掛牌出貨

應該沒有人像你一樣天天發帖唱空吧

點評

好像你發貼也還不是一樣是唱多嘛,不用冠冕堂皇的,很多唱空的論據論調不比你少半分,唱空唱多都是正常的,沒必要還刻意說誰誰誰。。  詳情 回復 發表于 2019-12-22 11:05
放心,就算它們吹深珠通道,也只是百度Q房鏈家樂有家查了一下,實力東莞地鐵線路高鐵高速連深圳,環深片區,華為松山湖,東莞市中心等等的一手二手最高價,來向珠海學習。  詳情 回復 發表于 2019-12-21 22:31
比如:它們珠海地鐵,就百度一下中國地鐵,早就三十幾城市地鐵。  詳情 回復 發表于 2019-12-21 22:25
一般只列數據,或轉下房地產新聞  詳情 回復 發表于 2019-12-21 22:23
珠海的房能唱空?唱空就能降得了房價的珠海,你還敢投資?  詳情 回復 發表于 2019-12-21 22:22
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